ผู้เช่าทำร้านอาหารทิ้งของไว้ มีลัง+ขวดโซดาเปล่า ขวดน้ำอัดลมเปล่า ป้ายไฟ จัดการอย่างไรต่อดีครับ ผมเอาไปขายของเก่าจะผิดไหม pantip

ผู้เช่าทำร้านอาหารทิ้งของไว้ มีลัง+ขวดโซดาเปล่า ขวดน้ำอัดลมเปล่า ป้ายไฟ จัดการอย่างไรต่อดีครับ ผมเอาไปขายของเก่าจะผิดไหม

ผู้เช่า เช่าเพื่อทำร้านอาหารครับ

พอมีวิกฤติโควิด ทุกอย่างแย่ไปกันใหญ่ครับ
ผู้เช่าค้างค่าไฟฟ้า ค้างค่าน้ำประปา (ช่วงนี้การไฟฟ้าไม่มีนโยบายตัดไฟครับ ทำให้ค่าไฟสะสมสูงมาก) ค้างค่าเช่า (แม้จะลดค่าเช่าเขาแล้ว)
มองภาพรวมแล้วเงินประกันไม่พอจ่าย (ผู้ให้เช่าเข้าเนื้อต้องควักจ่ายแทน)
ประกอบกับ หมดสัญญาเช่าหลายเดือนแล้วครับ แต่ไม่ได้ต่อสัญญาเช่าเพราะกังวลเรื่องติดโควิด (ทำสัญญาเช่าต้องมาเจอกัน)

ถ้าให้เช่าต่อ ผู้ให้เช่าก็จะแบกรับหนี้ค่าไฟฟ้า ค่าน้ำประปา เพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ครับ
ทำให้ต้องเจรจา แล้วจบด้วยการให้เขาย้ายออกไป โดยเขารับปากย้ายออกสิ้นเดือน ก.ค. ที่ผ่านมา
โดยผู้เช่าบอกผมว่า ตอนนี้เขาไม่มีเงินเพราะเขาเปิดร้านไม่ได้จากนโยบายรัฐ เขาขาดทุน ไม่มีรายได้ เขาจึงไม่ขอจ่ายค่าเช่าเดือนสุดท้าย ค่าไฟฟ้า และค่าค่าน้ำประปา ให้ผมหักเอาจากเงินประกัน (ซึ่งไม่พอ ขาดเยอะ)
แต่เอาเถอ ผมโอเค แค่ขอให้เขาย้ายออกไปก็พอเพราะน่าจะเป็นทางออกที่ดีที่สุดของทั้งสองฝ่ายแล้ว

โดยล่าสุดที่ผมไปเดินดู ผมพบว่าเขาไม่ได้ล๊อคประตูทางเข้า

ผมเข้าไปดู ของสำคัญ ของที่มีราคา ผู้เช่าขนออกไปเกือบหมดแล้ว เช่น เฟอร์นิเจอร์ โต๊ะ เก้าอี้ โคมไฟ แอร์  ฯลฯ
การรื้อออกไปค่อนข้างไม่เรียบร้อย ทำให้ผมต้องจ้างให้ช่างมารื้อออกอีกที (เข้าเนื้อผู้ให้เช่า) เช่น ต้องรื้อกำแพงที่เขาก่อขึ้นเอง ต้องรื้อพื้นปูนที่คนละระดับกัน ต้องรื้อซากสายไฟตามผนัง ต้องรื้อซากท่อแอร์ ต้องขนซากต้นไม้ออก เอาป้ายที่เชื่อมค่อนข้างแข็งแรงออก ฯลฯ

ผู้เช่าทิ้งของไว้ มี
– ลังโซดา+ขวดโซดาเปล่า (ขวดแก้ว) ลังน้ำอัดลม+ขวดน้ำอัดลมเปล่า (ขวดแก้ว) ลังน้ำเปล่า+ขวดน้ำเปล่า (ขวดแก้ว) กะด้วยสายตาคร่าวๆ ทั้งหมดนี้น่าจะเกิน 1,000 ขวด และทั้งหมดนี้มีบางขวดยังไม่ได้เปิด ประมาณ 10-30% 
– ตู้เย็นที่เป็นยี่ห้อน้ำอัดลม
– มีป้ายไฟร้านแบบมีล้อ ป้ายไฟร้านแบบติดถาวร
– โต๊ะ เก้าอี้ ที่พังแล้ว
– ของที่ไม่ค่อยมีราคาอีกจำนวนนึง เช่น กล่องทิชชู่ ที่เขี่ยบุหรี่ กระถางต้นไม้ เขียง มีด นาฬิกาเข็มแบบแขวน ผ้าขี้ริ้ว แก๊สถังกลาง (เตาแก๊สไม่อยู่) ฯลฯ

แต่ปัญหา คือ ผมติดต่อคนเช่าไม่ได้ครับ (ความรู้สึกเหมือนเขาจงใจทิ้งไว้ให้ผมจัดการต่อ) ตอนนี้ก็ผ่านมาเกินสัปดาห์แล้ว และผมไม่รู้ว่าเขาจงใจทิ้งไว้ หรือว่าเขายังไม่ขนไป

ทำให้ผมไม่แน่ใจว่าของพวกนี้ผู้เช่ายังต้องการอยู่ไหมหรือเขาจงใจทิ้งไว้เป็นภาระให้ผม ซึ่งถ้าผู้เช่าเขาจงใจทิ้งไว้ ผมโอเคเลย เพราะผมก็แค่ขายทิ้งหรือทิ้ง เป็นอันจบเรื่อง

แต่กลายเป็นว่า ผมก็ไม่กล้าทำอะไรกับมันกลัวมีปัญหาภายหลัง และผมจะเคลียร์พื้นที่ครับ จะให้ช่างเข้ามาเคลียร์พื้นที่ก็ไม่ได้อีก นัดช่างเอาไว้แล้วก็ต้องเลื่อนออกไป จะล๊อคประตูด้วยแม่กุญแจก็ไม่แน่ใจว่าทำได้ไหม

รบกวนถามครับ
– ของพวกนี้ที่ผู้เช่าทิ้งไว้จัดการอย่างไรต่อดีครับ
– หรือผมเอาไปขายของเก่าหรือเอาไปทิ้งผมจะผิดไหมครับ จะโดนผู้เช่า หรือ บริษัทโซดา น้ำอัดลม เล่นงานผมในภายหลังไหมครับ
– ผมสามารถล๊อคประตูด้วยแม่กุญแจได้ไหมครับ (ในสัญญาเช่าไม่ได้มีระบุไว้ว่าหลังหมดสัญญาเช่าผู้ให้เช่าสามารถล๊อคประตูได้)

ขอบคุณครับ

แก้ไขข้อความเมื่อ

ความคิดเห็นที่ 1

ถ้าพฤติการณ์สละการครอบครองแล้ว ของที่เหลืออยู่คือขยะ ถ้าเจ้าของไม่เอา ติดต่อก็ไม่ได้ จะเอาไปต้มยำทำแกงอย่างไรก็เชิญตามสบาย

แต่เพื่อความชัวร์ ถ้าออกเองโดยไม่แจ้งอะไรเลย ผมจะปล่อยให้ครบเดือน(ถ้าเช่ารายเดือน) ถ้ายังไม่มาชำระค่าเช่าหรือติดต่ออะไรอีก เท่ากับผิดสัญญาสมบูรณ์แบบ ถ่าย vdo ไว้ว่ากุญแจไม่ได้ล็อก,ห้องมีซากอะไรเหลือบ้าง แล้วก็เข้าไปทำความสะอาดได้เลย พวกขวดน้ำ/ตู้เย็น ถือเป็นทรัพย์สินของเจ้าของบริษัทน้ำอัดลมให้ยืมใช้ ความจริงไม่ใช่หน้าที่ผู้ให้เช่า แต่ก็ควรติดต่อบริษัทให้มารับของคืน พร้อมขอหลักฐานการคืนไว้ด้วย ที่เคยเจอคือพวกรถน้ำแอบมาเก็บของจากร้านที่เลิกกิจการแล้วไปขายเองส่วนตัว โดยไม่บอกบริษัท พอตัวจริงมาเอาตู้คืน ก็ไม่มีตู้ไม่มีลังน้ำคืนให้

ความคิดเห็นที่ 1-1

แถมอีกนิด ตู้น้ำพวกนี้จะมีเบอร์ช่าง/บริษัทแปะอยู่ข้างตู้ ติดต่อไปตามเบอร์นั้นั่นแหละ

ความคิดเห็นที่ 2

ตู้น้ำอัดลม นี้ถ้าสมัยก่อน ต้องคืนเจ้าของแบรนด์ (ไม่รู้ปัจจุบันได้แบบฟรี หรือเสียเงิน สมัยก่อน เขายกมาให้ถ้าสั่งซื้อน้ำครบกี่ลัง ถ้าไม่สั่งน้ำแล้วจะยกคืน)

ส่วน ลังน้ำอัดลม ลังโซดา ถ้าไม่ผิดเช่นกัน ถ้าคืนก็ได้คืนมัดจำ อันนี้ไม่แน่ใจ แต่สมัยเด็กๆ ได้มาต้องซื้อ แล้วคืนได้ ตอนเลิกกิจการ แต่สุดท้ายก็ไม่คืนนะ ถือว่าเก็บไว้ก็แล้วกัน

ความคิดเห็นที่ 2-1

ตู้น้ำอัดลมยี่ห้อต่างๆเขาจะมีบังคับว่าขี้นต่ำต้องสั่งอาทิตละกี่บาทครับ

ความคิดเห็นที่ 3

ในส่วนของพวกโซดา ส่วนใหญ่จะมีดีลกับยี่ปั๊วร้านส่งในพื้นที่ คนทำร้านส่วนใหญ่จะซื้อแบบเงินเชื่อ ลองสำรวจดูที่ลังว่าพอจะมีชื่อร้านไหม หรือเดินดูร้านค้าส่งใกล้ๆ ลองถามว่าเคยมาส่งร้านนี้ไหม ถ้าเค้าบอกว่าเคย ก็ให้เค้ามายกกลับคืนไปหักกลบลบหนี้ไปเอง

ความคิดเห็นที่ 4

สนใจซื้อต่อหลายอย่าง ไม่ทราบว่าอยู่จ.อะไรคะ ถ้ากทม. รบกวนทักส่วนตัวหน่อยน๊า

ความคิดเห็นที่ 5

พยายามติดต่อให้ได้ แล้วเจรจาให้ชัดเจน
บันทึกเสียงไว้ด้วยครับ
[Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้

ความคิดเห็นที่ 6

ขอบคุณคำแนะนำจากทุกท่านครับ

แหล่งที่มา pantip.com
ปลาชิกคักต้มส้มแบบปักษ์ใต้ในวันครอบครัว pantip

ปลาชิกคักต้มส้มแบบปักษ์ใต้ในวันครอบครัว pantip

ปลาชิกคักต้มส้มแบบปักษ์ใต้ในวันครอบครัว      สวัสดีค่ะเพื่อนๆ วันนี้เป็นวันครอบครัวทำให้ที่บ้านเลยพร ...
ทำกินง่ายๆ : ผัดพาสต้ารูปโบว์ใส่อกไก่และไข่ pantip

ทำกินง่ายๆ : ผัดพาสต้ารูปโบว์ใส่อกไก่และไข่ pantip

ทำกินง่ายๆ : ผัดพาสต้ารูปโบว์ใส่อกไก่และไข่ ทำกินง่ายๆ : ผัดพาสต้ารูปโบว์ใส่อกไก่และไข่ ส่วนประกอบ: ...
คั่วกระเพรา “กระต่ายป่าหมักไวน์ขาว” 🐰 ใส่กระเพราแดง+ยี่หร่ากับดีปลี  😋🍷 pantip

คั่วกระเพรา “กระต่ายป่าหมักไวน์ขาว” 🐰 ใส่กระเพราแดง+ยี่หร่ากับดีปลี 😋🍷 pantip

คั่วกระเพรา “กระต่ายป่าหมักไวน์ขาว” 🐰 ใส่กระเพราแดง+ยี่หร่ากับดีปลี 😋🍷 คั่วกระเพราแห้งๆ เนื้อน่องกระ ...
ทำกินง่ายๆ: ผัดคะน้าหน่อไม้ทะเล pantip

ทำกินง่ายๆ: ผัดคะน้าหน่อไม้ทะเล pantip

ทำกินง่ายๆ: ผัดคะน้าหน่อไม้ทะเล ทำกินง่ายๆ: ผัดคะน้าหน่อไม้ทะเล หน่อไม้ทะเล เป็นชื่อเรียก หอยชนิดหนึ ...
วาฟเฟิลตาข่ายใบเตย. pandan waffle pantip

วาฟเฟิลตาข่ายใบเตย. pandan waffle pantip

วาฟเฟิลตาข่ายใบเตย. pandan waffle ขอแนะนำ วาฟเฟิลตาข่ายใบเตย น้องขนมที่แสนอร่อย ฟินสุดหยุดไม่ได้ อร่ ...
【วันนี้กินอะไร #22】เต้าหู้อ่อนผัดหมูสับ อาหารง่ายๆในวันเนา 🍚🥢 pantip

【วันนี้กินอะไร #22】เต้าหู้อ่อนผัดหมูสับ อาหารง่ายๆในวันเนา 🍚🥢 pantip

【วันนี้กินอะไร #22】เต้าหู้อ่อนผัดหมูสับ อาหารง่ายๆในวันเนา 🍚🥢 สวัสดีวันเถลิงศกค่ะ ช่วงสงกรานต์นี้ จข ...
ตะลุยกินถิ่นกรุงเก่า 19 ร้านอยุธยา ถ้าได้มาต้องห้ามพลาด pantip

ตะลุยกินถิ่นกรุงเก่า 19 ร้านอยุธยา ถ้าได้มาต้องห้ามพลาด pantip

ตะลุยกินถิ่นกรุงเก่า 19 ร้านอยุธยา ถ้าได้มาต้องห้ามพลาด ก๋วยเตี๋ยวเรือ โรตีสายไหม หรือจะกุ้งแม่น้ำตั ...
ถ้าโดนแม่ค้าหาบเร่มาขายของ แล้วเราปฏิเสธไม่ซื้อ แต่โดนแม่ค้ากัด แบบให้เราได้ยิน ถ้าเป็นคุณจะทำยังไงต่อ pantip

ถ้าโดนแม่ค้าหาบเร่มาขายของ แล้วเราปฏิเสธไม่ซื้อ แต่โดนแม่ค้ากัด แบบให้เราได้ยิน ถ้าเป็นคุณจะทำยังไงต่อ pantip

ถ้าโดนแม่ค้าหาบเร่มาขายของ แล้วเราปฏิเสธไม่ซื้อ แต่โดนแม่ค้ากัด แบบให้เราได้ยิน ถ้าเป็นคุณจะทำยังไงต ...
[CR] ร้านไฉนโภชนา ไก่ย่าง 🐔พังโคน สกลนคร ภาพรวมเยี่ยมเลยครับ 🤤😅😋✌ pantip

[CR] ร้านไฉนโภชนา ไก่ย่าง 🐔พังโคน สกลนคร ภาพรวมเยี่ยมเลยครับ 🤤😅😋✌ pantip

[CR] ร้านไฉนโภชนา ไก่ย่าง 🐔พังโคน สกลนคร ภาพรวมเยี่ยมเลยครับ 🤤😅😋✌ ร้านไฉนโภชนา ไก่ย่างอร่อย ที่ อ.พั ...
ซดน้ำร้อนๆ กับเมนู ต้มจืดผักกาดดองใส่กระดูกหมูอ่อน pantip

ซดน้ำร้อนๆ กับเมนู ต้มจืดผักกาดดองใส่กระดูกหมูอ่อน pantip

ซดน้ำร้อนๆ กับเมนู ต้มจืดผักกาดดองใส่กระดูกหมูอ่อน วันนี้ เสือหิวไปเดินตลาดสด หันไปเห็นแม่ค้าพ่อค้า  ...
โสดๆเหงาๆก็เข้าครัวทำ “ข้าวผัดน้ำพริกเผากุ้ง” กินสิ! pantip

โสดๆเหงาๆก็เข้าครัวทำ “ข้าวผัดน้ำพริกเผากุ้ง” กินสิ! pantip

โสดๆเหงาๆก็เข้าครัวทำ “ข้าวผัดน้ำพริกเผากุ้ง” กินสิ! ใบโหระพา หอมมาก หอมโชยมาเวลารดน้ำ ทำให้นึกถึงหอ ...
อยากทราบว่าผู้คนที่ไม่ชอบรับประทานแมลงทอด เพราะอะไร? pantip

อยากทราบว่าผู้คนที่ไม่ชอบรับประทานแมลงทอด เพราะอะไร? pantip

อยากทราบว่าผู้คนที่ไม่ชอบรับประทานแมลงทอด เพราะอะไร? คือมีคำถามที่อยากถามความรู้สึกของผู้คนที่ไม่ชอบ ...
[CR] ตะวันรอน ที่ริมโขง หนองคาย ข้าวต้มร้านดี ดี โภชนา🍵😋 พักที่ รร.ช่อฟ้า แกลอรี่ ริมโขงผ่อนคลายดีครับ 😃🍷 pantip

[CR] ตะวันรอน ที่ริมโขง หนองคาย ข้าวต้มร้านดี ดี โภชนา🍵😋 พักที่ รร.ช่อฟ้า แกลอรี่ ริมโขงผ่อนคลายดีครับ 😃🍷 pantip

[CR] ตะวันรอน ที่ริมโขง หนองคาย ข้าวต้มร้านดี ดี โภชนา🍵😋 พักที่ รร.ช่อฟ้า แกลอรี่ ริมโขงผ่อนคลายดีคร ...
[CR] ++Review… สุขสันต์วันสงกรานต์ ไปเที่ยวกาญ กันดีกว่า++ pantip

[CR] ++Review… สุขสันต์วันสงกรานต์ ไปเที่ยวกาญ กันดีกว่า++ pantip

[CR] ++Review… สุขสันต์วันสงกรานต์ ไปเที่ยวกาญ กันดีกว่า++     สวัสดีครับ เพิ่งผ่านทริป มาสดๆร้อนๆ เ ...
ทำกินง่ายๆ: แก๋งผักปั๋งใส่จิ้นส้ม (แกงผักปลังใส่แหนม) pantip

ทำกินง่ายๆ: แก๋งผักปั๋งใส่จิ้นส้ม (แกงผักปลังใส่แหนม) pantip

ทำกินง่ายๆ: แก๋งผักปั๋งใส่จิ้นส้ม (แกงผักปลังใส่แหนม) ทำกินง่ายๆ: แก๋งผักปั๋งใส่จิ้นส้ม (แกงผักปลังใ ...