ผู้เช่าทำร้านอาหารทิ้งของไว้ มีลัง+ขวดโซดาเปล่า ขวดน้ำอัดลมเปล่า ป้ายไฟ จัดการอย่างไรต่อดีครับ ผมเอาไปขายของเก่าจะผิดไหม pantip

พอมีวิกฤติโควิด ทุกอย่างแย่ไปกันใหญ่ครับ
ผู้เช่าค้างค่าไฟฟ้า ค้างค่าน้ำประปา (ช่วงนี้การไฟฟ้าไม่มีนโยบายตัดไฟครับ ทำให้ค่าไฟสะสมสูงมาก) ค้างค่าเช่า (แม้จะลดค่าเช่าเขาแล้ว)
มองภาพรวมแล้วเงินประกันไม่พอจ่าย (ผู้ให้เช่าเข้าเนื้อต้องควักจ่ายแทน)
ประกอบกับ หมดสัญญาเช่าหลายเดือนแล้วครับ แต่ไม่ได้ต่อสัญญาเช่าเพราะกังวลเรื่องติดโควิด (ทำสัญญาเช่าต้องมาเจอกัน)

ถ้าให้เช่าต่อ ผู้ให้เช่าก็จะแบกรับหนี้ค่าไฟฟ้า ค่าน้ำประปา เพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ครับ
ทำให้ต้องเจรจา แล้วจบด้วยการให้เขาย้ายออกไป โดยเขารับปากย้ายออกสิ้นเดือน ก.ค. ที่ผ่านมา
โดยผู้เช่าบอกผมว่า ตอนนี้เขาไม่มีเงินเพราะเขาเปิดร้านไม่ได้จากนโยบายรัฐ เขาขาดทุน ไม่มีรายได้ เขาจึงไม่ขอจ่ายค่าเช่าเดือนสุดท้าย ค่าไฟฟ้า และค่าค่าน้ำประปา ให้ผมหักเอาจากเงินประกัน (ซึ่งไม่พอ ขาดเยอะ)
แต่เอาเถอ ผมโอเค แค่ขอให้เขาย้ายออกไปก็พอเพราะน่าจะเป็นทางออกที่ดีที่สุดของทั้งสองฝ่ายแล้ว

โดยล่าสุดที่ผมไปเดินดู ผมพบว่าเขาไม่ได้ล๊อคประตูทางเข้า

ผมเข้าไปดู ของสำคัญ ของที่มีราคา ผู้เช่าขนออกไปเกือบหมดแล้ว เช่น เฟอร์นิเจอร์ โต๊ะ เก้าอี้ โคมไฟ แอร์  ฯลฯ
การรื้อออกไปค่อนข้างไม่เรียบร้อย ทำให้ผมต้องจ้างให้ช่างมารื้อออกอีกที (เข้าเนื้อผู้ให้เช่า) เช่น ต้องรื้อกำแพงที่เขาก่อขึ้นเอง ต้องรื้อพื้นปูนที่คนละระดับกัน ต้องรื้อซากสายไฟตามผนัง ต้องรื้อซากท่อแอร์ ต้องขนซากต้นไม้ออก เอาป้ายที่เชื่อมค่อนข้างแข็งแรงออก ฯลฯ

ผู้เช่าทิ้งของไว้ มี
– ลังโซดา+ขวดโซดาเปล่า (ขวดแก้ว) ลังน้ำอัดลม+ขวดน้ำอัดลมเปล่า (ขวดแก้ว) ลังน้ำเปล่า+ขวดน้ำเปล่า (ขวดแก้ว) กะด้วยสายตาคร่าวๆ ทั้งหมดนี้น่าจะเกิน 1,000 ขวด และทั้งหมดนี้มีบางขวดยังไม่ได้เปิด ประมาณ 10-30% 
– ตู้เย็นที่เป็นยี่ห้อน้ำอัดลม
– มีป้ายไฟร้านแบบมีล้อ ป้ายไฟร้านแบบติดถาวร
– โต๊ะ เก้าอี้ ที่พังแล้ว
– ของที่ไม่ค่อยมีราคาอีกจำนวนนึง เช่น กล่องทิชชู่ ที่เขี่ยบุหรี่ กระถางต้นไม้ เขียง มีด นาฬิกาเข็มแบบแขวน ผ้าขี้ริ้ว แก๊สถังกลาง (เตาแก๊สไม่อยู่) ฯลฯ

แต่ปัญหา คือ ผมติดต่อคนเช่าไม่ได้ครับ (ความรู้สึกเหมือนเขาจงใจทิ้งไว้ให้ผมจัดการต่อ) ตอนนี้ก็ผ่านมาเกินสัปดาห์แล้ว และผมไม่รู้ว่าเขาจงใจทิ้งไว้ หรือว่าเขายังไม่ขนไป

ทำให้ผมไม่แน่ใจว่าของพวกนี้ผู้เช่ายังต้องการอยู่ไหมหรือเขาจงใจทิ้งไว้เป็นภาระให้ผม ซึ่งถ้าผู้เช่าเขาจงใจทิ้งไว้ ผมโอเคเลย เพราะผมก็แค่ขายทิ้งหรือทิ้ง เป็นอันจบเรื่อง

แต่กลายเป็นว่า ผมก็ไม่กล้าทำอะไรกับมันกลัวมีปัญหาภายหลัง และผมจะเคลียร์พื้นที่ครับ จะให้ช่างเข้ามาเคลียร์พื้นที่ก็ไม่ได้อีก นัดช่างเอาไว้แล้วก็ต้องเลื่อนออกไป จะล๊อคประตูด้วยแม่กุญแจก็ไม่แน่ใจว่าทำได้ไหม

รบกวนถามครับ
– ของพวกนี้ที่ผู้เช่าทิ้งไว้จัดการอย่างไรต่อดีครับ
– หรือผมเอาไปขายของเก่าหรือเอาไปทิ้งผมจะผิดไหมครับ จะโดนผู้เช่า หรือ บริษัทโซดา น้ำอัดลม เล่นงานผมในภายหลังไหมครับ
– ผมสามารถล๊อคประตูด้วยแม่กุญแจได้ไหมครับ (ในสัญญาเช่าไม่ได้มีระบุไว้ว่าหลังหมดสัญญาเช่าผู้ให้เช่าสามารถล๊อคประตูได้)

ขอบคุณครับ