ทำไมหลายคนถึงตัดสินใจเปิดคาเฟ่ สตูดิโอออกกำลัง คลินิค ร้านอาหารตอนนี้คะ งงมาก เศรษฐกิจแย่มีโควิดอีก pantip

ผมว่าหลายคนตัดสินใจลงทุนตอนที่แนวโน้มโควิดเหมือนจะดีขึ้นนะ
ก่อนหน้านี้ที่รัฐให้เปิดร้านอาหารได้อิสระ จำนวนผู้ติดเชื้อในไทยก็ยังไม่สูงมาก เห็นบางร้านเริ่มก่อสร้างขยายเพิ่มเติม

หุ้นลงก็ยังมีคนซื้อตลอด

คนเรามองต่างกันได้ ลงทุนตอนนี้ถูกกว่าปรกติ

คงอารมณ์เดียวกับตอนหุ้นลง
คนไม่ซื้อ ตูเสียบ
ตอนหมดปัญหารวยเละ
อันนี้ก็
คู่แข่งกลัว ไม่ขยาย
ขยายก่อนแม่ม
หมดโควิดกว่าร้านจะเปิด
ลูกค้าก็เสร็จข้าหมดแล้ว ว่ะฮ่ะๆๆๆ
อะไรอย่างนี้ก็เป็นได้นะครับ

จริงๆ ผมมองว่าหลายคนอาจจะมีมุมมอง
ที่ขาด และไกลมาก
เพราะถ้าการที่ไม่มีใครขยายกิจการ
ไม่มีคนเช่า หรืออะไรประมาณนี้
ก็อาจทำให้อำนาจต่อรองผู้ซื้อ
มันสูงกว่าได้ เช่นทำเลที่ปกติต้องแย่งกัน
แล้วทีนี้ร้าง ก็สัญญากดราคาลงหน่อย
แล้วถ้าทำเป็นสัญญายาวๆได้
หลังเขตนั้นกลับมาบูม
ก็จะได้เช่าที่ดีๆ ในระยะยาว
ที่ราคาถูก

หรือได้ซื้ออสังหาที่ราคาถูกกว่าปกติมาก
เป็นต้นครับ

เหตุเกิดบนโต๊ะกินข้าว

ล่าสุดพ่อผมพูดถึงอสังหาริมทรัพย์ขึ้นมา
ทางฝั่งแม่บอกว่า เขาขายไม่ออกกันเป็นแถบ
ทำเลมีคนเช่าป๊อปๆก็ร้าง
อสังหาน่ะ ไม่ดี

พ่อก็สวนเลยว่า เจ๊งสิดี ขายไม่ออกก็ถูก
ถ้าหมดวิกฤติ แหล่งไหนที่มันแพงมันดี
มันก็ดีเหมือนเดิมนั่นเเหละ
ถ้ามีเงินเย็นตู้มเดียว ไม่กู้ไม่โดนดอกกิน
ก็สบายๆถ้าเงินเหลือๆ
พอหมดเรื่องก็ปล่อยเช่าต่อ
สบาย

ทุกวิกฤติย่อมมีโอกาสค่ะ หลายคนอาจจะต้องมองหาโอกาสใหม่ ๆ เพราะงานที่เคยทำได้รับกระทบจากโควิด

life must go on ล่ะมั้ง เดี๊ยนอิจฉามาก บางคนเขามีเงินเย็น การก่อสร้างก็ทำเป็นปกติ การบริจาคเงินก็เป็นปกติ ไม่ได้ไปเที่ยวต่างประเทศ เลยเงินเหลือ เป็นต้น

คหสต พอเจอโควิดทำให้เห็นว่างานที่ทำอยู่ไม่มั่นคงค่ะ ถ้าหาช่องทางอื่นได้ก็จะดีกว่า

น่าจะมีโปรโมชั่นส่วนลดค่าเช่าพิเศษนะคะ
เจออยู่สองร้านใกล้ ๆ บ้าน เพิ่งเปิดทั้งคู่ เปิดได้ไม่กี่วัน ก็เจอล็อคดาว์นไม่ให้นั่งกินเลย
ร้านแรกนี่ เจอไปสองรอบแล้ว

ถ้าประสบการณ์คนใกล้ตัวนะครับ
เค้าวางแผนมาหลายปีที่จะทำ ของทุกอย่างต้องจอง ต้องวางมัดจำ ทุกอย่างคือกู้ สัญญาทุกอย่างมันจะรันไปตามแผน ถ้าเบรคปุ๊บ ทุกอย่างรวน ค่าปรับผิดสัญญาตามมาอีกบาน ระหว่างได้กิจการกับได้หนี้ผิดสัญญา คนส่วนใหญ่จึงเลือกเสี่ยงได้กิจการตามแผนลงทุนที่วางไว้กันมากกว่า

ผมยังตะเวนหาซื้อบาร์เบียร์แบบติดชายทะเลเลยครับ ถ้าเจอถูกใจบรรยากาศดี ราคาถูกก็จัดเลยครับ

ภาวะแบบนี้ การลงทุนซื้อของอะไรหลายๆอย่างมันถูกกว่าภาวะปรกติครับ พวกของใหญ่ๆเช่นบ้าน รถมือสองอะไรก็กดราคากัน

จาก ลค ที่เพิ่งไปตกแต่งคาเฟ่ให้ เหตุผลคือ เค้าแพลนไว้นานแล้ว กับหุ้นส่วน ทะยอยทำ ทะยอยสั่งเฟอร์นิเจอร์ เครื่องมือ อุปกรณ์ต่างๆในคาเฟ่มาแล้ว เลยต้องเปิด แล้วอีกเหตุผลคือ ว่าง เลยอยากหาอะไรทำ แต่คนมีเงินทำอะไรเล็กๆไม่ได้ ต้องคิดใหญ่ ทำใหญ่ให้สมฐานะ สมกับเงินทุนหุ้นส่วนที่ระดมได้

อาจจะ
1.บางคนตกงานแต่มีเงินอยู่บ้างเลยหาอะไรลงทุน คนไม่เคยทำธุรกิจบางครั้งมองไม่ออกค่ะ (อันนี้เห็นเยอะค่ะ มาแปบๆก็ปิด)

2.ทำเลบางที่ในภาวะปกติคือฮอตมาก ต้องยึดไว้ก่อน มีเงินเยอะ ทนได้

หลายคน? หลายที่?
ขอ ตย. ครับ

แถวบ้าน มีคาเฟ่สร้างมานาน มาเสร็จพอดีช่วงโควิด เปิดได้แปปเดียวเอง ตอนนี้เซ้งเป็นร้านอื่นไปแล้ว ซวยจัด

ช่วงนี้เงินฝากล้นแบงค์ ของถูกก็เต็มตลาด ที่ดิน ค่าก่อสร้าง ซื้อของก็ได้ราคาถูก  ก็เหมือนซื้อหุ้นละมั้ง ต้องซื้อตอนมันถูก

ฟอกเงิน

บริษัทเราก็เพิ่งขยายสาขาครั้งแรกค่ะ ทำบุญเปิดสาขาพรุ่งนี้
ผู้บริหารเล็งเห็นว่าเป็นโอกาสเหมาะใช้ excess cash ของบริษัทมาลงทุนเพื่อลดค่าใช้จ่ายจัดส่งค่ะ ก็วัดดวงเหมือนกัน

ณ.เวลานี้ เพื่อนกำลังทำรีสอร์ทเพิ่มขึ้นอีกแห่ง ลงเสาเข็มแล้ว  ปีที่แล้วก็เพิ่งทำเพิ่มไปหมาดๆ ทั้งๆที่อยู่ในช่วงโควิดมาตั้งแต่ปลายปี 19  และโดนล๊อคดาวน์ไป ลูกค้าไม่มีเลย แต่ยังทำเพิ่มเติมเหมือนไม่มีผลกระทบอะไร…..คือ โควิดเกือบ 2 ปีที่ผ่านมา  ทำรีสอร์ทเพิ่มขึ้นอีก 2 แห่ง รวมเป็น 3 แล้ว
แปลกใจเหมือนกัน….ในขณะที่บางโครงการ เปิดได้ไม่นาน ต้องปิดตัวลงในช่วงโควิด  แต่เคยถามดูแล้ว เขาบอกว่ามีแผนทำอยู่แล้ว ฉนั้นไม่ว่าจะมีโควิดหรือไม่ ยังไงก็ต้องทำไปตามที่วางแผน ตอนนี้ทำไปอาจยังไม่มีลูกค้า ก็ปิดดูแลปรับปรุงตกแต่งสถานที่ไปก่อน แต่เมื่อไรสถานการณ์ดีขึ้น คนมาเที่ยวได้ เขาก็มีสถานที่พร้อมรับลูกค้าจำนวนมากได้ทันที    
สรุปคือไม่เดือดร้อนเรื่องเงิน ก็ทำได้

ธุรกิจ ที่ว่ามา ใช้เงิน นิดหน่อย 1-3 ล้านก็เปิดได้  ครับ

ซึ่ง คนมีเงินถือว่าไม่มาก  หาอะไรทำ ดีกว่าว่างๆเล็กๆน้อยๆ ไป

ถ้ามีเงินเย็นน่าลงตอนนี้นะคะต่อรองง่ายค่าที่ถูกด้วย

เอาเงินมาใช้ ดีกว่าเสียภาษีไปเปล่าๆ หละมั้งครับ
เห็นตึก เห็นบ้านจัดสรร คอนโด งอกกันไวมาก

บางร้านที่ผมรู้จัก ขายดียิ่งกว่าตอนก่อนโควิทอีกครับ
อย่างกระทู้นี้ครับ เปิดช่วงโควิทเขาก็ขายได้
https://pantip.com/topic/40821621

ที่เห็นเค้ากำลังทำตอนนี้ เค้าอาจะลงทุนและทำกำลังทำมาก่อนโควิดแล้วแต่อาจจะช้าลงเพราะโควิดหรือเปล่าก็ไม่รู้แต่เราว่าไม่ใช่เพิ่งมาลงทุนในช่วงนี้แน่

บางอย่างทำตอน คนอื่นขาตกแต่เขามีกำลังเขาก็จะได้ราคาที่ถูกลงครับ เพราะหลายที่ต่างแข่งขันกันลดราคา  เช่นหาช่างก็สร้าง ก็มีสิบเจ้าแข่งกันลดราคาเสนออะไรแบบนี้ มีเงินเก็บเงินเย็นไว้ ได้เปรียบสุดๆครับ

เพราะเศรษฐกิจแบบนี้ คนล้มเยอะ ถ้าคนเปิดใหม่ทำดีๆก็ไม่ต้องมีคู่แข่งมาก

บางทีธุรกิจอาหารเหมือนกัน แต่ทำคนละรูปแบบก็เติบโตได้ในวิกฤต

ผมว่าโอกาสช่วงนี้แหละเหมาะลงทุนสุดๆ คนล้มเยอะ ตั้งตัวยาก คนหันไปหางานกันหมด หาโอกาสช่วงนี้ดีกว่า ถ้าเศรษฐกิจดีต้องใช้เม็ดเงินเยอะสู้กับคู่แข่งครับ

พื้นที่ทำเลงามๆที่เคยแพงและหายากตอนนี้ นายทุนไล่ช้อนกันสนุกเลย

เจ๊งไปก็เยอะค่ะ

สำหรับคนที่มีเงินเย็น และลงทุนแบบเจ็งไปก็ไม่เดือดร้อน ตอนนี้เป็นโอกาสครับ ในช่วงเวลาที่ทุกอย่างดูดีไปหมด นั่นหมายความว่าคู่แข่งก็เยอะตามไปด้วย

ที่ขยาย เพราะคงคิดว่า คงจบปัญหาได้ในเร็ววัน
แต่ถ้าไม่ โดนลากยาว เงินก็จะจมไปกับพวกนี้
เปิด10 อาจจะรอด2 ,3 หรือรอดทังหมด ก็อยู่ที่การบริหารการจัดการ

ถ้าเป็นผม จะขยาย ช่วงนี้หรือไม่
คำตอบ ก็คงยัง javascript:void(0);
เพราะสัญญาณอะไรๆก็ยังไม่มา ค่าวัสดุก่อสร้างก็ปรับราคาขึ้น
คงต้องรอ เจอเพชรดีๆหรือธุรกิจที่คาดว่าจะโตได้ ก็ค่อยขยาย
คาดว่าวิกฤตเศรษฐกิจ คงจะยังไม่จบง่ายๆครับ

ช่วงที่ใครๆ ก็ขายสมบัติทิ้งกัน และคุณมองว่า มันถึงจุดแย่ที่สุดแล้ว ต่อไปคือช่วงกอบโกย
หากคุณมีเงิน จะไปช้อนชื้อไหม?

ส่วนตัว ได้แต่มองตาปริบๆ ต่อให้ทองราคาลงมาเหลือบาทละ 2 หมื่น ก็ไม่มีปัญญาไปชื้อมาเก็บ…..555

ถ้ามีเงิน มีแผนที่จะทำอยู่แล้ว ช่วงนี้ได้ของถูกนะครับ
ลองดูพวกกลุ่มเซ้งร้าน เซ้งกิจการดูได้
สมมุติร้านกาแฟ เซ้งรวมทุกอย่าง ตกแต่งแล้วรวมมูลค่าของในร้าน 2 ล้าน เซ้งแบบยอมขาดทุน 1 ล้าน จ่ายค่าเช่ารายเดือน 20k
สมมติคุณมีแผนอยากเปิดอยู่แล้วแต่หาที่ทางอยู่
ถ้าเป็นเวลาปกติ เซ้งร้านนี้ไม่ใช่ 2 ล้านอ่ะครับ น่าจะต้อง 3 ล้าน+ เจ้าของถึงจะยอมปล่อย
แต่ถ้ากำเงินสามล้านตอนนี้ แบ่งจ่ายค่าเซ้งเลย 1 ล้าน เหลือสองล้านไว้จ่ายค่าเช่าได้ 100 เดือน (8 ปี 3 เดือน)
ถ้าตีให้ช่วงเศรษฐกิจซบเซาอยู่ที่สองปี ระหว่างนี้ก็จ่ายค่าเช่าไป ขายได้เท่าไหร่เท่านั้นเอาแค่พอช่วยค่าน้ำค่าไฟ ก็จะแค่เสียค่าเช่า 480,000
รอทุกอย่างกลับมาสู่สภาพปกติ จากงบที่เคยต้องจ่าย 3 ล้าน คุณจะจ่ายค่าเซ้ง รวมค่าเช่าอยู่ที่ 1,480,000 อ่ะครับ

นี่แค่คิดไวๆ ตอนนี้มีคนปล่อยเซ้งธุรกิจพวกนี้ราคาน่าสนใจอีกเพียบเลย ขนาดโรงแรมบนเกาะ ปล่อยเซ้งหาคนมาทำต่อราคา 4-5 ล้านยังมีเลยครับ

ต่างคนต่างเหตุผล โดยขอตอบโดยอิงจากทัศนะของผู้ที่มีเงินเย็นนะครับ การเปิดกิจการเหล่านั้นบางครั้งเจ้าของมองว่าเป็นลงทุนเชิงอสังหาริมทรัพย์ครับ เป็นมุมมองอีกระดับหนึ่งซึ่งต่างจากผู้เริ่มธุรกิจใหม่

ผู้มีเงินเย็นและเงินทุนจำนวนมากไม่ต้องการกอดเงินสดไว้ในธนาคาร พวกเขาต้องการกระจายการลงทุน ซึ่งแน่นอนว่าพวกเขาลงทุนในตราสารมาแทบจะครบแล้ว การต่อยอดต่อมา คือ การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ โดยอสังหาฯ ในมิตินี้ไม่ได้หมายถึงการทำโครงการบ้านจัดสรร หรือซื้อห้องชุดคอนโดเท่านั้น แต่กิจการอื่น ๆ ที่มีอาคารสิ่งปลูกสร้าง และมีการลงสินทรัพย์ที่ Generate ผลตอบแทนได้ พวกเขามองครอบจักรวาลใหญ่  ๆ ว่าเป็นอสังหาฯ ชนิดหนึ่งครับ

ซื้อกิจการเพราะเงินเย็น ของถูกเต็มตลาดกับอีกแบบ – เอาไว้ฟอกเงิน

ยกตัวอย่างได้มั้ย… เห็นมีแต่เซ้ง

ผมทำร้านอาหารผมก็ขายได้ปกติ ยอดไม่ตกเพราะคนซื้อกลับบ้านมาตั้งแต่ปีใหม่ ตอนให้นั้งก็นั้งไม่เกิน10คนต่อวัน เลยไม่มีปัญหาอะไรเพราะรสชาติถูกใจคนแถวนี้ อาจจะเพราะทำข้าวหมูแดงกับคลุกกะปิเป็นหลักอยากเสริมอะไรก็แล้วแต่ขยัน มันห่อกลับบ้านก็ยังกินได้ด้วยมั้ง
ึคนรวยๆ คนที่มีฝีมือกว่าผม เขาจะทำเขาก็คงมองเห็นโอกาศนั้นละ ถ้าผมมีเงินผมก็อยากจะเปิดร้านเพิ่มเหมือนกัน อยากทำคาเฟ่เหมือนกัน
อยากขายเครื่องดื่มกับขายอาหารแล้วเปิดให้เช่าตู้ขายขนมไม่ทำขายเองแบ่งกำไรกัน อะไรแบบนี้ คนเก่งๆเขาอาจจะมีไอเดียมากกว่านี้ก็ได้

ผมทำซอร์ฟแวร์ ลดจ้าง Freelance
ทำเอง 100% ยันเอกสาร

เดิมทำงานข้างหลังมาตลอด ไม่ก็เป็นนายหน้า
พักหลังโดนเบี้ยวไม่จ่ายเงินเยอะ
เลยเอาออกมาขายเอง ปรับปรุงของเก่านิดหน่อย
เสี่ยง ๆ

พวกพี่ๆ ออฟฟิสที่อายุเยอะเขาก็ได้ Package สมัครใจออกกันหลายบาทอยู่ก็อาจจะเอาไปลงทุนทำร้านอาหารมั้ง

ร้านใหม่ๆ เปิดก็มีตลอดแหละคับ แต่ภาพรวมร้านที่เซ้ง ปิดปรับปรุง เยอะกว่ามากๆๆ ในช่วงนี้

ช่วงโควิด คนรวยจะยิ่งรวย เพราะจะไปช้อนซื้อของถูก คนจนจะยิ่งจนเพราะสายป่านไม่มี จ่ายค่าเช่าก็ไม่ไหว แต่ถ้าได้ที่ทำเลดีๆราคาถูกกว่าปรกติมันก็น่าซื้อนะ คนเรามันอั้นคงไม่ได้นานหรอก เปิดประเทศเมื่อไหร่คงเดินกันเต็มเหมือนเดิม คาดว่าเร็วๆนี้ นักท่องเที่ยวคงมากันเต็ม เราว่าถ้าได้ทำเลดีก็คงดี

ปล เราก็เป็นคนนึงที่เปิดร้านเพิ่ม เนื่องจากไปเซ็นสัญญาไว้ ก็ลุ่มๆดอนๆ แต่เงินก็เริ่มเข้ามาสักพักแล้ว